1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
岡山県
27.8万円/㎡
前年比+17.8%
倉敷市
18.9万円/㎡
前年比+21.3%
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アルファステイツ老松町弐番館
岡山県倉敷市老松町五丁目
山陽本線 / 倉敷駅 徒歩13分
1997年築 / 8階建 / 56戸 / RC造
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価格偏差値
54.1
割安
推定相場価格より5.5%割安
相場
2,170万円
29.2万円/㎡
1,282
1,874
2,466
3,059
AI査定結果
推定相場価格
2,170万円
29.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,874万円〜2,466万円
25.2万円/㎡〜33.2万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.10万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年11月30日
アルファステイツ老松町弐番館
2,050万円（27.6万円/㎡）/ 4階 / 74.25㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は29.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/23 | 2,050万円 | 27.6万円 | 4階 | 74.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/15 | 2,390万円 | 32.2万円 | 6階 | 74.25㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/08 | 1,550万円 | 20.9万円 | 8階 | 74.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/08 | 1,950万円 | 26.3万円 | 6階 | 74.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/18 | 2,399万円 | 32.3万円 | 6階 | 74.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/11 | 2,449万円 | 33.0万円 | 6階 | 74.25㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/27 | 2,499万円 | 33.7万円 | 6階 | 74.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/02 | 2,590万円 | 34.9万円 | 6階 | 74.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/22 | 1,550万円 | 20.7万円 | 6階 | 74.74㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は27.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/23 | アルファステイツ老松町弐番館 倉敷市老松町五丁目 | 倉敷駅13分 | 2,050万円 | 27.6万円 | 74.25㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 56戸 | RC |
| 2025/10/17 | セザール倉敷 倉敷市北浜町 | 倉敷駅15分 | 1,290万円 | 23.1万円 | 55.89㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1996年 | 47戸 | RC |
| 2025/11/07 | サーパス老松町 倉敷市老松町三丁目 | 倉敷駅10分 | 2,599万円 | 31.8万円 | 81.74㎡ | 3LDK+S | 6階 / 14階建 | 南東 | 2002年 | 52戸 | SRC |
| 2025/09/07 | アーバンビュー倉敷 倉敷市川西町 | 倉敷駅7分 | 2,080万円 | 25.2万円 | 82.44㎡ | 2LDK+S | 5階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 49戸 | RC |
| 2025/07/06 | グラン・コート倉敷幸町 倉敷市幸町 | 倉敷駅13分 | 2,480万円 | 34.1万円 | 72.65㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 30戸 | RC |
| 2025/11/22 | ルビアン倉敷 倉敷市川西町 | 倉敷駅10分 | 2,190万円 | 31.8万円 | 68.94㎡ | 2LDK+S | 3階 / 15階建 | 南 | 1996年 | 78戸 | SRC |
| 2025/09/08 | ライオンズマンション倉敷老松町 倉敷市老松町四丁目 | 倉敷駅14分 | 1,280万円 | 23.0万円 | 55.76㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1992年 | 54戸 | RC |
| 2025/09/05 | アルファステイツ幸町 倉敷市幸町 | 倉敷駅14分 | 1,980万円 | 28.4万円 | 69.66㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 59戸 | RC |
| 2024/03/17 | 両備グレースマンション倉敷南町 倉敷市南町 | 倉敷駅14分 | 1,870万円 | 26.1万円 | 71.62㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 1998年 | 35戸 | RC |
| 2025/06/25 | グランドール倉敷美和 倉敷市美和一丁目 | 倉敷駅14分 | 1,999万円 | 26.9万円 | 74.19㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 27戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は岡山県で17.8%上昇、倉敷市では21.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.6万円）は倉敷市の平均と比較して46%割高です。